Certificados de Segunda Ocupación

Los certificados de segunda ocupación son certificados técnicos que demuestran el cumplimiento de diversas condiciones que debe satisfacer una vivienda existente para ser habitada en segundas ocupaciones.

Se exige para poder realizar trámites absolutamente necesarios como el alta de agua o electricidad, así como de cara a los ayuntamientos para conseguir la Licencia Municipal.

Las condiciones a cumplir para conseguir el certificado son:

• Espaciales: composición, compartimentación, superficiales y lineales.
• Salubridad: iluminación y ventilación.
• Dotación: instalaciones (suministro de agua, energía eléctrica y desagües), equipos/aparatos y acabados superficiales.

Según la antigüedad de la vivienda las exigencias a cumplir son mayores, para las viviendas más nuevas posteriores al 7/04/2010 y menores para las más antiguas.

Los certificados son emitidos por técnicos titulados como ingenieros o arquitectos, quienes deben visitar el inmueble para inspeccionar que cumple las condiciones detalladas.

También es conocido como cédula de habitabilidad, pero no debe confundirse con el certificado/licencia de primera ocupación, que es el que se emite cuando el inmueble es completamente nuevo y acaba de finalizar su construcción.

Junto con el certificado se suelen pedir copias de los recibos de luz y agua de periodos anteriores a la solicitud o, en su defecto, boletines de las instalaciones.

En PRATS ROCA INGENIERÍA realizamos ágilmente el Certificado de Segunda Ocupación en menos de 48h desde la visita al inmueble.

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