Cómo tramitar los Certificados de Segunda Ocupación

Cuando se adquiere una nueva vivienda o instalación que anteriormente ya fue habitada o usada; o simplemente esta no resulta de nueva construcción, tanto las administraciones locales como las distribuidoras electricidad y de agua exigen una Declaración Responsable o Certificado de Segunda Ocupación de la edificación existente.

Este certificado autentifica que el inmueble cumple los requisitos básicos que establece la ley para poder vivir en su interior atendiendo a unos mínimos en aspectos:

• De salubridad: referidos a la ventilación e iluminación de la vivienda.
• De espacio: centrándose en la composición de la misma, su compartimentación y superficies.
• De dotación: identificándose las instalaciones para el suministro de agua, energía eléctrica y desagües; así como los equipos, aparatos y acabados superficiales existentes.

Para poder solicitar el Certificado de Segunda Ocupación a la administración local, esta exige a su vez otro tipo de certificados que deberán acompañarse a la solicitud. Dependiendo de la entidad local y de las características de la vivienda se exigirá más o menos documentación a presentar, siendo por normal general necesaria gran parte de la siguiente:

• Certificado técnico de segunda ocupación expresando que el inmueble se ajusta a las condiciones de uso para las que se destina, acreditado por el/la técnico competente de que sigue cumpliendo el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación solicitada, así como la antigüedad del edificio.
• Certificado de instalación eléctrica en baja tensión (boletín), o contrato firmado con la comercializadora eléctrica o últimas facturas de electricidad.
• Certificado de la empresa concesionaria del agua municipal, en caso de que el agua sea suministro de la población; o últimos recibos domiciliados.

Igualmente, será preciso que junto la solicitud se realice el aporte de otra documentación tal como la identidad del declarante, escritura de transmisión de la propiedad, pago de la tasa fiscal correspondiente y; para algunos ayuntamientos, en edificios de más de 50 años un documento de inspección técnica de la edificación (ITE).

Una vez entregada la documentación y obtenida la favorable Declaración Responsable o Certificado de Segunda Ocupación ya se podrá ocupar nuestra nueva vivienda o instalación.

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En Prats Roca Ingeniería nos encargamos tanto del trámite completo como de la obtención de los certificados técnicos, realizando nosotros mismos el Certificado Técnico de Segunda Ocupación y colaborando con instaladores de confianza para obtener el boletín de electricidad y/o agua.

Además, gestionamos el suministro eléctrico con comercializadoras de electricidad con las que colaboramos ofreciendo precios competitivos con un excelente servicio de atención al cliente.